Verkauf

für Kapitalanleger: 2-Zimmer-Wohnung in Freiburg-Ebnet in idyllischer Lage zu verkaufen - RESERVIERT

79117 Freiburg, Objekt-Nr.: 135

Wohnungsdaten

  • Wohnfläche: 61,95 m2
  • Zimmeranzahl: 2
  • Etage: 1
  • Kaufpreis: 240.000,00 €
  • Baujahr: 1984
  • Letzte Modernisierung: 1984
Energieausweis

Objektbeschreibung

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Freiburg-Ebnet. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohneinheiten, Garagen sowie einer ausreichenden Anzahl an Stellplätzen.

 

Die Wohnfläche beläuft sich auf 61,95 m², ist vermietet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie ist ausgestattet mit einem großen Wohn- und Essbereich, einem großen Schlafzimmer, einer Einbauküche, einem Balkon, einem Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einem kleinen Abstellraum. Außerdem gehört der Wohnung ein Keller an, auch eine Waschküche und ein Trockenspeicher ist zur Mitbenutzung vorhanden.

Der Balkon ist zum idyllischen Eschbach hinaus gelegen.

Die Küche bietet zudem einen wundervollen Blick auf den Zwiebelturm der Ebneter Kirche, die sich in unmittelbarer Nähe der zu verkaufenden Wohnung befindet.

Zu der Wohnung gehört außerdem eine Garage, die sich hinter dem Haus befindet.

 

Aktuell beträgt die Nettokaltmiete für die Wohnung inklusive Garage 660,00 €. Eine Mieterhöhung für den 01.06.2019 ist gemäß Mietpreisspiegel vorgesehen.

Lage

Freiburg Ebnet liegt im Osten der Stadt Freiburg und nördlich der Dreisam, welche zu gemütlichen Spaziergängen oder zu sportlichen Aktivitäten einlädt.

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage ohne störenden Verkehrslärm im Südwesten von Ebnet, angrenzend an eine Grünzone und unmittelbar am idyllischen Eschbach.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen, ein Schwimmbad und Sportanlagen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.

Auch das Freiburger Zentrum können Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten über die Dreisamuferwege erreichen. Zudem gelangen Sie mit dem Bus sehr schnell an die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 1 in Freiburg Littenweiler, von wo die Innenstadt Freiburgs mit der Staßenbahn in nur 15 Minuten erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Autobahn A5 kann über die B31 gut erreicht werden.

 

 

 

 

Sonstiges

Die Wohnung ist momentan reserviert.

Provisionshinweis

Mit Abschluss des Kaufvertrags wird eine Courtage für den Nachweis/ die Vermittlung der Immobilie in Höhe von 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. der gesetzlichen MwSt., derzeit 19 %, fällig.

Kontaktanfrage

Ansprechpartner

Frau Annette Gräf

Telefon: +49(761) 896450