Vermietung

Atrium-Bungalow mit luxuriöser Innenausstattung

79110 Freiburg, Objekt-Nr.: 119

  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Hauseingang
  • Küche
  • Essbereich_Küche
  • Schrankwand_Wohnzimmer
  • Kamin
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche + Wanne
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Hauseingang
  • Küche
  • Essbereich_Küche
  • Schrankwand_Wohnzimmer
  • Kamin
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche + Wanne

Wohnungsdaten

  • Wohnfläche: 137,00 m2
  • Grundstücksfläche: 282,00 m2
  • Zimmeranzahl: 4.5
  • Nettokaltmiete: 1.850,00 €
  • Nebenkosten: 150,00 €
  • Objektzustand: VOLL_SANIERT
  • Vermietbar ab: 01. Mai 2019
  • Baujahr: 1973
  • Letzte Modernisierung: 2010
Energieausweis
  • Ausweisart: Verbrauch
  • Heizungsart: Gasheizung Solar
  • Energiekennwert: 91
  • Gültig bis: 09-04-2028
  • Endenergiebedarf: 91
  • Primärenergieträger: Gas, Solar

Objektbeschreibung

Der Bungalow, BJ 1973 wurde 2010 komplett entkernt und hochwertig saniert. Sämtliche Böden des Hauses sind mit erstklassigem Parkett versehen; Gäste-WC und Bäder sind mit Solnhofer Fließen ausgestattet.

Die Räumlichkeiten des Hauses verfügen über Maßeinbauten und Regale; Spiegel und Kommode (Eingangsbereich), etc. die mit vermietet werden und im Mietpreis enthalten sind. Ebenso sämtliche elektrische Einbauten, wie die Rollladen, die über einen Handsender steuerbar sind.

Die bodentiefen und großflächigen Fenster dringt sehr viel Licht ins Haus; zum gemütlichen Innenhof gelangt man von jedem Zimmer aus.

 

Ausstattung

EG:

Sehr großzügiger offener Wohn-Essbereich, der durch einen offenen Kamin (mit Sichtfenster zu beiden Räumen) getrennt ist und weißer Designerküche.

Ein abgeschlossenes Zimmer, welches als Büro oder gar auch Gäste-Zimmer genutzt werden kann. Badezimmer mit Badewanne (Whirlpool) sowie bodengleicher Dusche und separatem Gäste-WC. Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.

UG:

Bad mit Dusche und WC; zugleich dient dieser Raum als Waschraum und bietet einen erhöhten Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

30 qm großer Raum als Büro/Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzbar.

 

Weitere Ausstattungmerkmale:

Fußbodenheizung im Bad (EG); Heizungsbefeuerung mit Gas und Solar unterstützt; Außengarage und Starkstromsteckdose für Elektroauto vorhanden. Vor dem Haus befindet sich ein Kfz-Stellplatz.

 

Lage

Der Atrium-Bungalow befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mitten im Grünen, in dem parkähnlich angelegtem Stadtteil Landwasser.

Naherholung findet man bei Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten am in der Nähe liegenden Moosweiher, einer ehemaligen Kiesgrube.

Im Zentrum des Stadtteils befindet sich ein Einkaufszentrum mit Marktplatz; vier Kindergärten, Schulzentrum der Albert-Schweitzer-Schulen mit Grund- Werkreal- und einer Förderschule, das Jugend- und Bürgerhaus uvm.

Durch das gut ausgebaute Radwegnetz sind Verbindungen in die anderen Teile der Stadt Freiburg gegeben, ebenso durch das sehr gute Verbundnetz der VAG.

Ebenso befinden sich medizinische Einrichtungen, wie das Diakonie-KKH, Dialysezentrum, versch. Arztpraxen in fußläufiger Nähe.

 

Sonstiges

Besonderheiten:

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich weitere Räumlichkeiten, die nicht mit vermeitet werden; es muss ein gelegentlicher Zutritt des Vermieters (nach vorheriger Absprache) gewährt werden.

Kontaktanfrage

Ansprechpartner

Frau Annette Gräf

Telefon: +49(761) 896450